Revoca giudiziale dell’amministratore di condominio: legittimazione e motivi.

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Sono tantissime le persone scontente del proprio amministratore di condominio che ci chiedono come agire per la sua revoca. Ecco alcune precisazioni sull’argomento: Chi è legittimato ad agire e resistere in giudizio? A questa domanda ha dato risposta la Suprema Corte di Cassazione con la sentenza n. 15706 del 23 giugno 2017. Si legge nel […]

Condominio: chi paga le spese di manutenzione e ristrutturazione dei balconi?

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Il condomino che abita al piano terra deve contribuire alle spese per il rifacimento delle decorazioni presenti su terrazzi, pensiline e balconi situati ai piani superiori. È l’orientamento espresso dalla Cassazione con la sentenza 10209/2015. Per giungere a questa conclusione è necessario innanzitutto verificare di che tipo di balcone si tratti. Esistono, infatti due diverse […]

Vendita di un immobile in condominio: attenzione ai debiti.

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Chi acquista un immobile in condominio deve mettere in conto un possibile costo aggiuntivo: quello per le spese condominiali eventualmente non saldate dal venditore, sia per l’anno in cui viene sottoscritto l’atto di compravendita, sia per l’anno precedente.

La veranda installata sul terrazzo va demolita se altera il decoro architettonico.

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Il singolo proprietario di un appartamento non può mai, attraverso una modifica realizzata, danneggiare le cose comuni e il decoro architettonico dell’edificio. Pertanto, sebbene non sempre vada demolita la veranda allestita sul terrazzo di proprietà di uno dei condomini, ciò diventa obbligatorio quando essa pregiudichi l’interesse comune degli altri condomini, ossia comprometta il decoro estetico dell’edificio e la stabilità dello stesso

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