Certificato di agibilità e vendita immobiliare: è necessario?

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Il certificato di agibilità ricopre un ruolo fondamentale nelle transazioni immobiliari. Esso costituisce il documento ufficiale che attesta la conformità a tutte le condizioni necessarie per garantire la sicurezza, l’igiene e la salubrità degli ambienti edilizi. Tali condizioni sono valutate in accordo con la normativa vigente e i criteri di abitabilità stabiliti dall’art. 24 del […]

Nomina e revoca dell’amministratore di condominio.

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Vuoi procedere alla revoca dell’amministratore di condominio e nominarne uno nuovo? Una breve guida. Quando è necessario nominare l’amministratore. La legge impone la nomina di un amministratore alla presenza di almeno otto condòmini. Una volta nominato, resta in carica per un anno, rinnovabile tacitamente per un periodo di egual durata. Natura dell’incarico. L’incarico dell’amministratore è […]

Garanzia auto: facciamo chiarezza.

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La garanzia delle case automobilistiche copre generalmente i componenti meccanici dell’auto, come il motore, la trasmissione, il sistema di raffreddamento, il sistema di alimentazione, il sistema di sospensione e il sistema frenante. Ci sono alcune esclusioni specifiche come, ad esempio, la garanzia non copre i danni causati da incidenti, abuso, uso improprio o manutenzione impropria […]

Vacanza rovinata: si al risarcimento dei danni morali.

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Danni morali e vacanza rovinata: la Terza Sezione Civile della Cassazione con la sentenza n. 5271 del 20 febbraio 2023 ribadisce che, in caso di vacanza rovinata il turista ha diritto anche al risarcimento dei danni morali, oltre ai danni patrimoniali. La decisione riguarda il caso di una coppia che aveva citato in giudizio un’agenzia turistica […]

Amministratore di condominio e nomina dell’Avvocato: quando occorre l’autorizzazione assembleare

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Quando l’amministratore di Condominio deve ottenere l’autorizzazione dell’assemblea per la nomina dell’Avvocato? In un precedente articolo abbiamo già affrontato la tematica. Tuttavia, a tal fine risulta interessante la pronuncia del Tribunale di Roma, sentenza n. 8117 del 24 maggio 2023, nella quale viene ribadito quanto pacifico in giurisprudenza: l’amministratore di condominio non può opporsi al precetto senza […]

Diritto di recesso e compenso del professionista.

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In materia di diritto di recesso del consumatore nel caso di contratti negoziato fuori dai locali commerciali, la sentenza del 17 maggio 2023 causa C 97/22, della Corte di giustizia UE ha stabilito alcuni importanti principi. In via preliminare, secondo il considerando 21 della direttiva 2011/83 “Un contratto negoziato fuori dei locali commerciali dovrebbe essere definito come […]

Violazione del GDPR e risarcimento del danno.

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In caso di violazione del GDPR, questa da sola, può comportare il risarcimento del danno per il soggetto leso? Con l’importante sentenza del 4 maggio 2023 C-300/21, la Corte di Giustizia dell’Unione europea ha affermato alcuni principi in materia di risarcimento del danno connesso al trattamento di dati personali ai sensi del Regolamento (UE) 2016/679 sulla protezione dei dati […]

Consuntivo condominiale: che cosa succede se una delibera successiva rinnova la questione.

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Nella realtà dei fatti un consuntivo condominiale può essere viziato per i motivi più disparati. Ma cosa accade se solo a seguito di una successiva assemblea condominiale, ci si accorge che il consuntivo, già votato, contiene degli errori nella ripartizione? Impugnando la seconda assemblea è possibile annullare l’approvazione del consuntivo condominiale già avvenuta, magari, mesi […]

Sfratto per morosità: alcuni chiarimenti.

sfratto per morosità studio legale jonas

In tema si sfratto per morosità occorre fornire alcuni chiarimenti in merito alle tematiche principali affrontate nei Tribunali. Come noto, lo sfratto per morosità è un procedimento giudiziale “speciale” piuttosto rapido, che permette al locatore di rientrare nel possesso dell’immobile concesso in locazione, nel caso in cui il conduttore risulti inadempiente in relazione al pagamento […]

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