I Rumori Molesti in Condominio: Normativa, Giurisprudenza e Tutela
Il disturbo da rumori molesti è una delle problematiche più comuni in ambito condominiale, dove la vicinanza tra le abitazioni amplifica notevolmente i disagi. Sebbene spesso considerato un problema di educazione e buonsenso, il rumore è regolato da normative precise e ha dato origine a numerosi interventi giuridici. In questo articolo, analizziamo le leggi di […]
Certificato di agibilità e vendita immobiliare: è necessario?
Il certificato di agibilità ricopre un ruolo fondamentale nelle transazioni immobiliari. Esso costituisce il documento ufficiale che attesta la conformità a tutte le condizioni necessarie per garantire la sicurezza, l’igiene e la salubrità degli ambienti edilizi. Tali condizioni sono valutate in accordo con la normativa vigente e i criteri di abitabilità stabiliti dall’art. 24 del […]
Contratto preliminare e pignoramento taciuto.
Se, in sede di contratto preliminare, il promittente venditore nasconde la presenza di un pignoramento immobiliare, il compratore come può tutelarsi? A fornire la risposta è intervenuta la Suprema Corte di Cassazione con la sentenza del 13 aprile 2022 n. 12032. La vicenda sottesa alla pronuncia vedeva due soggetti che concludevano un contratto preliminare per […]
Saldo e stralcio immobiliare: un vantaggio per tutti.
Saldo e stralcio immobiliare: può succedere che, chi acquista casa con un mutuo, non riesca a far fronte al regolare pagamento delle rate con la conseguenza che l’istituto di credito avvii i procedimenti necessari per il recupero del credito e proceda con l’esecuzione forzata e l’inevitabile pignoramento dell’immobile e vendita all’asta. Il principale problema delle […]